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Y tú, ¿Qué hipoteca prefieres, fija o variable?

  • 17 marzo, 2018
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Muchos son los compradores o futuros compradores que no tienen del todo claro si decantarse por una hipoteca de tipo fijo o de tipo variable. Actualmente son más los que se decantan por la hipoteca de tipo variable dado que los indicadores actuales están en mínimos históricos.

No existe una regla irrefutable y cada tipo de hipoteca se adecua más o menos a determinados perfiles de compradores. Las hipotecas fijas, normalmente, tenían cuotas más altas dado que los índices que dictaminan las variables estaban cayendo y en mínimos (normalmente hablamos de Euribor). En la actualidad, las hipotecas fijas se han acercado a las variables y no es tan sencillo decantarse por una u otra opción. Todo dependerá de cada caso en particular.

Así pues las hipotecas fijas son indicadas a aquellas personas poco dadas a cambios y que no quieren asumir riesgos en sus mensualidades. Las cuotas siempre son las mismas y las fluctuaciones de mercado, aquí, no afectan. Estas hipotecas suelen tener plazos de vencimiento más cortos ya que las cuotas mensuales resultan más elevadas. Familias o personas con altos ingresos suelen decantarse por esta opción ya que pueden amortizar la hipoteca con más rapidez y asumiendo menos intereses.

Las hipotecas de carácter variables son más accesibles para el comprador/a ya que a corto plazo resultan más asequibles. Los bancos suelen ligar este tipo de hipotecas a duraciones más largas lo que conlleva plazos mensuales más asumibles. El interés en este tipo de hipotecas puede fluctuar debido a los índices que las miden (Euribor en la mayoría de los casos) con lo cual tras las revisiones que se llevan a cabo podemos ver aumentada nuestra cuota, o, en el mejor de los casos verla disminuida. Ese es el riesgo de este tipo de hipotecas. No podemos prever como serán a la larga pero en la actualidad dado el mínimo histórico del Euribor son muy demandadas.

Aún así en la actualidad las diferencias entre ambas hipotecas van disminuyendo ya que la oferta es cada vez más competitiva y eso hace que surjan las dudas.

Es recomendable estudiar de forma concisa las diferentes opciones que tengamos y si es necesario pedir asesoramiento especializado en la materia.

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